Differentes vues d'architectures
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ZAC DE LA RUFFAUDIERE ET DU PLESSIX

// GOVEN

ZAC Plaisance Centre à Mordelles

ZAC de la Ruffaudière et du Plessix à Goven

Maître d'ouvrage
Nexity Foncier Conseil

Maîtrise d'œuvre
atelier du CANAL : architecte - urbaniste
 Sophie LAISNE
Paysagiste : Ronan Désormeaux - Paysagiste D.P.L.G

Partenaires
Cabinet Bourgois - Ingénieurs conseils
E.U.R.L Cabinet Gendrot -
Géomètres expert

Années de réalisation
Dossier de création : 2001/2003
Dossier de réalisation : 2004/2006
Suivi de la réalisation et suivi des permis de construire : 2010/2012

Nombre de logements
330

Surface de la ZAC
25 ha

Dossier de création
Dossier de réalisation
Suivi de la réalisation

Créée en septembre 2001 par la commune de Goven, la ZAC du Chêne Romé est située au Nord Est du bourg en continuité de l'urbanisation existante.

Principes d'intervention

L'opération a pour objet l'aménagement et l'équipement d'un vaste secteur en continuité du bourg en vue de répondre aux besoins de la commune en matière d'habitat :

OBJECTIFS / MILIEU URBAIN

  • prolongation respectueuse et harmonieuse de la trame du centre-bourg,
  • mixité des formes d'habitats,
  • forme d'habitat innovant avec des lots groupés denses,
  • important réseau de liaisons douces,
  • voirie à usage mixte,
  • ouverture des jardins sur la rue,
  • prise en compte des orientations Nord sud et des ombres portées,
  • usages de matériaux locaux,
  • gestion des eaux pluviales,
  • gestion naturelle des espaces verts.

OBJECTIFS / MILIEU NATUREL

  • préserver la cohérence du maillage et la continuité de la structure d’ensemble,
  • intégrer des systèmes de transit des eaux pluviales en combinaison avec la trame bocagère,
  • intégrer les reculs des constructions de l’ordre de 10 à 15 mètres par rapport aux haies existantes,
  • réaliser des actions de valorisation et de confortation (entretiens, plantations, etc...).

La maîtrise architecturale et urbaine des lots libres denses est une véritable expérience pilote par la gestion lot par lot de chaque projets des futurs acquéreurs et constructeurs privés.

Portfolio du projet