Differentes vues d'architectures
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ZAC Centre Bourg

// SAINT-PLANCHERS

Maître d'ouvrage
Commune de Saint-Planchers

Maîtrise d'œuvre
atelier du CANAL : architecte - urbaniste
 Pascal LE BARBENCHON
INFRA SERVICES : bet VRD
Setup envionnement : bet paysage, environnement

Année de réalisation
2009 - 2010

ZAC du centre bourg à Saint-Planchers

ZAC du centre bourg à Saint-Planchers

Dossier de création

Démarche AEU (Approche Environnementale de l'Urbanisme)

Le périmètre d'étude de la ZAC s'étend sur une surface d'environ 82 hectares, au-delà du périmètre des zones urbanisables au PLU afin de proposer une analyse analyse qui permette de comprendre de manière large le contexte des nouveaux quartiers en prenant en compte :

  • La morphologie du tissu urbain existant : architectures, organisation du bâti, réseau viaire, espaces verts urbains, espaces publics,.…
  • L’identité et la valeur du paysage local : le bocage, les vues,…
  • Les sensibilités environnementales : les vallons, les zones humides, les espaces boisés,...
  • Les contraintes des réseaux : assainissement, eaux pluviales,...

Principes d'intervention

La création de la ZAC répond aux enjeux suivants :

  • Maîtriser de l’urbanisation du bourg et combattre les phénomènes spéculatifs
  • Favoriser la politique du logement en faveur des jeunes ménages
  • Développer des commerces de proximité
  • Prévoir la réalisation d’équipements collectifs
  • Préserver l’activité agricole

Une charte Développement durable a été rédigée dans le cadre de trois ateliers thématiques

  • forme urbaine, habitat, mixité sociale
  • eau, environnement, paysage, gestion des déplacements
  • énergie, déchets, qualité environnementale