Differentes vues d'architectures
Accueil > Urbanisme > PLU > PLU Pleurtuit

PLU Pleurtuit

// PLEURTUIT

PLU de Pleurtuit

PLU de Pleurtuit

Maître d'ouvrage
Ville de Pleurtuit

Maîtrise d'œuvre
atelier du CANAL : architecte - urbaniste
 Sophie LAISNE

Partenaires
Bourgois : bet VRD
SETUR :

Année de réalisation
2003/2007

Quelques repères

  • Population : 5 455 habitants
  • Superficie : 86 km²
  • Densité : 184 hab./km²
  • Aire urbaine : 17 287 habitants

Les principaux enjeux

Enjeux paysagers et environnementaux : préserver les rives de la Rance et du Frémur d'une urbanisation déstructurante, maintenir la structure paysagère de la commune, mettre en cohérence le développement en zone rurale et la capacité des sols à accepter un assainissement autonome, préserver la qualité paysagère dans les espaces proches, maintenir les coupures d'urbanisation, valoriser une double identité paysagère de la commune entre Rance et Frémur.

Enjeux urbains et architecturaux : se développer pour accueillir une population en croissance, préserver l'identité du centre ville et garantir la préservation des hameaux anciens en périphérie, renforcer la valeur polarisatrice du centre ville, accompagner le développement urbain d'un réseau viaire adapté, croître sans étendre l'aire agglomérée au-delà de l'actuelle zone d'influence et rester cohérent avec les principes de l'urbanisation en zone littorale, garantir la mixité sociale et générationnelle, adapter l'offre d'équipements et de services, préserver les hameaux de caractère à fort potentiel identitaire.

Enjeux économiques : préserver les capacités à produire des exploitations agricoles, préserver une offre commerciale diversifiée, maintenir un rythme régulier de production de logements, accroître la capacité d'accueil des zones d'activités existantes, créer les conditions de l'affirmation de l'aéroport de Pleurtuit.